L’ADIL du Val-de-Marne a créé un guide dédié à la location regroupant l’ensemble des adresses utiles pour la recherche d’un logement privé, un logement public, un logement d’urgence, un logement destiné aux jeunes ou encore un logement pour personne âgée.
Pour vous procurer ce guide, vous pouvez venir le retirer gratuitement à l’ADIL du Val-de-Marne à l’accueil permanent de Créteil.


La location entre particuliers :
La recherche d’un location par un particulier s’effectue essentiellement par :

• consultation des journaux d'annonces immobilières spécialisés dans les offres émanant des particuliers, ex: "de Particulier à particulier" qui paraît tous les jeudis
• consultations sur Internet : divers sites vous proposent des annonces immobilières tels que www.pap.fr; www.seloger.com; www.fnaim.com; www.alouer.com, etc…

Location par l'intermédiaire d'un professionnel :
Vous avez la possibilité de signer avec un agent immobilier un mandat de recherche (son rôle consistera alors à rechercher un logement à louer).

Attention : Sachez qu'il s'agit d'une profession réglementée, par conséquent, vérifier :

• que l'agent détient bien une carte professionnelle "transactions sur immeubles et fonds de commerce" (numéro obligatoirement affiché dans l'agence).
• que l'agence a bien souscrit une assurance professionnelle
  

Les frais d'agence sont partagés par moitié entre le propriétaire et le locataire. (Article 5, loi 6 juillet 1989)


Les marchands de liste :
Certaines sociétés s'engagent, moyennant rémunération, à fournir une liste de logements vides répondant théoriquement à vos critères de sélection.

Depuis le 1er juillet 1995, la vente de listes ou de fichiers, relatif à la location ou sous-location nue ou meublée d’immeubles bâtis est soumise à la loi Hoguet (loi du 2 janvier 1970 : art. 1, 6 et 16 modifié / loi du 21/7/94 / ordonnance du 1/7/04).
Le marchand de liste doit justifier d’une carte professionnelle.
Une ordonnance du 1/7/2004 renforce les protections du client du vendeur de liste.
Une convention est établie par écrit par le vendeur de liste et son client précisant :

• les caractéristiques du bien recherché ;
• la nature de la prestation à fournir au client ;
• le montant de la rémunération due par le client.
• Un original de la convention doit être remis au client

Sachez cependant que les marchands de liste n’ont aucune obligation de résultat, mais simplement une obligation de moyens, leur rôle se borne donc à la fourniture de listes.
Ainsi, la liste en mains, il vous faut donc prendre contact avec le propriétaire qui reste libre d'accepter ou non de vous louer le logement. Il peut donc s'avérer plus économique d'acheter régulièrement les journaux d'annonces spécialisées.