Une copropriété existe lorsqu’un immeuble ou un groupe d’immeubles bâtis est divisé entre au moins deux propriétaires de lots différents.
Elle est fondée sur le règlement de copropriété et sur la réunion de copropriétaires en un groupement, le syndicat.
Le syndic de copropriété est le représentant désigné pour gérer son fonctionnement et son entretien, en collaboration le plus souvent avec le conseil syndical.
Dans toute copropriété, les décisions sont prises en assemblée générale et la gestion de la copropriété est confiée obligatoirement à un syndic, qu’il soit professionnel ou bénévole.
Quel que soit son statut, le syndic est mandaté par le syndicat des copropriétaires pour une durée maximale de trois ans.
Il a pour mission d’exécuter les décisions prises en assemblée générale, d’administrer l’immeuble, de tenir la comptabilité du syndicat de copropriétaires et de le représenter. Il est responsable devant le syndicat de la bonne exécution de la mission qui lui est confiée. Il conseille, assiste et informe le syndicat des copropriétaires
