L’état des lieux, s’il est établi rigoureusement, en décrivant précisément l’état d’un logement (des matériaux, des revêtements, des équipements, des installations de plomberie…) est le meilleur moyen d’éviter les contentieux lors de la restitution du logement. Il est donc important de connaître certaines règles relatives à son établissement pour qu’il constitue un document utile, efficace et fiable pour les deux parties au contrat, propriétaire et locataire.
L’état des lieux est l’acte établi avant l’entrée en jouissance et lors de la restitution d’un local, objet d’un contrat de bail, destiné à faire la preuve du caractère neuf ou usagé, en bon état d’entretien ou en état de dégradation, du local à un moment donné.
