Du consensus trouvé pour limiter l’essor de la location touristique dans les zones tendues à la baisse des taux au 4ème trimestre , l’actualité toujours riche, est à retrouver sur www.adil94.org !
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En raison des difficultés d’accès au logement liées à l’essor de la location meublée saisonnière dans les zones les plus tendues, le régime des meublés de tourisme se trouvera modifié à compter du 1er janvier 2025.
Alors que les meublés de tourisme ne pourront plus échapper à la décence énergétique, leurs propriétaires devront aviser le syndic de cette activité, au sein de la copropriété, dont le règlement pourra par ailleurs en interdire la pratique, après résolution adoptée en Assemblée générale à la double majorité de l’article 26 de la loi du 10 juillet 1965, contre l’unanimité aujourd’hui.
La procédure de déclaration avec enregistrement en mairie sera généralisée à toutes les mises en location de meublés de tourisme (résidences principales incluses) tandis que les maires pourront définir, d’une part des quotas d’autorisation, et d’autre part des zones réservées à la construction de résidences principales.
Les abattements fiscaux seront revus à la baisse quant au plafond des revenus considéré, notamment 30% dans la limite de 15 000 € de revenus locatifs annuels pour les meublés non classés (contre 50 % et 77 700 € aujourd’hui).
https://www.anil.org/aj-renforcer-outils-regulation-meubles-tourisme/
Chiffre du mois
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La baisse des taux continue au 4ème trimestre
Le resserrement des taux immobiliers se confirme au 4ème trimestre pour conclure une année marquée par une tendance baissière. Les bons profils peuvent espérer emprunter à moins de 3,5 % pour une durée de 20 ans, soit un recul de 0,20 points par rapport au trimestre précédent.
